Tenemos como objetivo asegurar el buen funcionamiento de las áreas comunes, como portales, jardines, piscinas, garajes, pasillos, escaleras, y otros servicios, como la seguridad y limpieza. La gestión de comunidades de vecinos implica varias tareas, como la convocatoria y organización de juntas de vecinos, la gestión y control de los gastos y presupuestos, el seguimiento y resolución de incidencias y conflictos, la contratación y supervisión de proveedores de servicios, y la realización de mantenimiento y reparaciones en las áreas comunes. Además, la gestión de comunidades de vecinos también puede incluir la implementación de medidas de seguridad y prevención de riesgos, la promoción de actividades sociales y culturales para fomentar la convivencia entre vecinos, y la asesoría legal y fiscal para el cumplimiento de las normativas y leyes aplicables. En resumen, la gestión de comunidades de vecinos es fundamental para asegurar la calidad de vida y la convivencia en los edificios y conjuntos residenciales, y para garantizar que los servicios y áreas comunes estén en buen estado y se utilicen de manera adecuada.

Cómo somos profesionales especializados en derecho, brindamos apoyo en los procesos legales que la comunidad pueda tener. Preparamos y presentamos los documentos legales. Asesoramos en la interpretación y explicación de las leyes y normativas aplicables. Al representar a la comunidad actuamos en nombre de ella para llevar a cabo sus solicitudes ante las instancias públicas y/o privadas.

Algunos ejemplos de informes y documentos que elaboramos son los siguientes: Actas de las juntas de propietarios: Es importante que estas actas sean precisas y detalladas para que los propietarios estén informados de lo que se ha acordado. Presupuestos y liquidaciones de gastos: elaborar los presupuestos anuales de la comunidad y las liquidaciones de gastos para informar a los propietarios de sus ingresos y gastos. Informes de gestión: información sobre el estado de las cuentas, el mantenimiento de las instalaciones, las incidencias y reparaciones, y otros aspectos relevantes de la gestión de la comunidad. Informes de seguimiento de obras: si se están realizando obras en la comunidad, elaboramos informes de seguimiento para informar a los propietarios sobre el estado de las mismas y los plazos previstos para su finalización. Informes sobre el cumplimiento de la normativa: elaboramos informes sobre el cumplimiento de la normativa aplicable a la comunidad, como la Ley de Propiedad Horizontal, el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios, entre otros. En definitiva, la elaboración de informes y documentación en una administración de fincas es esencial para mantener a los propietarios informados y garantizar una gestión transparente y eficiente de la comunidad.

Realizamos el proceso monitorio para reclamar el pago de las deudas de la comunidad de propietarios. El proceso monitorio es una vía judicial que se utiliza para reclamar el pago de deudas no impugnadas.